О нас Строительные советы
Часы работы: 10.00 - 20.00
Выходной: Воскресенье
Любые объемы строительства
и ремонта!
Россия, г. Екатеринбург, ул. Бетонщиков, 5
Как правильно выбрать земельный участок под строительство?
Строительство дома начинается с идеи. Вы захотели построить собственный дом, вы представили себе, как он будет выглядеть, каким он станет изнутри, какие пейзажи вокруг, двор мечты, который вы обустроите по собственному вкусу и тому подобное...
Первый шаг по воплощению этой мечты - поиск подходящего земельного участка. Когда вы решаете, какой участок вы хотели бы видеть вокруг своего дома, перед вами встают два вопроса - о его расположении и размере.
Нюансы выбора земельного участка под строительство
Расположение участка в городской черте или за чертой города сильно влияет не только на его стоимость, но и на стоимость проекта в целом. Это зависит от количества работ по устройству грунта, подведению электропровода, водопровода, канализации и т.д.
Кстати, вам может потребоваться геодезическое обеспечение строительства, если участок большого размера и с существенными уклонами. Обычно геодезическое оборудование, такое как в компании Росгеоприбор (тахеометры, теодолиты, нивелиры и т.п) используется при масштабном городском строительстве, но и для частных земельных участков со сложным рельефом они тоже применяются.
Размер участка полностью зависит от ваших планов и представлений; но есть определённые стандарты: принято считать, что классическая площадь участка должна быть в десять раз больше площади основания дома.
Когда вы решили, каким должен быть ваш участок, можно его приобрести; как правило, этот этап, несмотря на кажущуюся простоту, занимает достаточно большое количество времени в связи с тем, что включает в себя множество юридических вопросов, поэтому, если вы не стопроцентно уверены в своих знаниях по данному вопросу, вам стоит обратиться к профессиональному юристу, что, скорее всего, значительно ускорит процесс.
При выборе покупаемой земли обращайте внимание на характер грунта, высоту уровня грунтовых вод, доступные коммуникации, ценовую политику; поинтересуйтесь стоимостью земли у соседей, проведите так сказать разведку боем.
Позаботьтесь о том, чтобы ваш участок прошел процедуру межевания, то есть, — определения его чётких границ, для этого необходимо обратиться в комитет по земельным ресурсам и землестроительства вашего района / города.
Следует еще раз остановиться на уровне грунтовых вод. вы легко можете проверить его, выкопав несколько восьмидесятисантиметровых ям в различных точках приобретаемой земли.
Если спустя час они не заполняются водой - значит, на нем можно смело строить, это простейшая схема, но она работает на все 100%!
Рельеф местности под строительство, водопровод, канализация и электроснабжение
Наверняка, представляя свой новый дом, вы уже знаете, на каком рельефе он должен располагаться, поэтому определиться с рельефом участка будет нетрудно. Если же вы не определились с этим, то лучше всего подбирать максимально ровный отрезок земли.
Необходимо также определить там порядок организации канализации и водоснабжения; идеальный вариант — подключиться к коллективной водопроводной линии. При отсутствии такой возможности вам придется бурить собственную скважину, причем делать это наудачу, так как еще неизвестно, в каких местах и на какой глубине вы найдете воду.
Поэтому водопровод - одна из первых вещей, о которых нужно позаботиться; вопрос с канализацией за чертой города тоже зачастую так просто не решаем. Как правило, на участки устанавливаются септики, которые представляют собой нечто вроде автономной канализационной системы.
С электроснабжением дело обстоит несколько проще, так как даже при отсутствии электроподстанции вблизи вашего участка у вас всегда в запасе есть возможность установки автономного генератора электричества. Намного труднее обеспечить газоснабжение, особенно, если местоположение вашей собственности в отдалении от городских газопроводов.
Альтернативных систем газопровода пока еще не изобрели, так что он либо есть вблизи вашего участка, либо его нет. Если его нет, то о нем можно смело забыть вовсе, но никогда не забывайте обращать внимание на качество и количество дорог, ведущих к вашему будущему дому. Учитывайте при этом весенне-осенние ситуации на дорогах и способности вашего транспортного средства к их преодолению. Также учитывайте, что к вашему участку должна будет проехать строительная спецтехника, и тропинки через лес ей будет недостаточно. Учитывая все эти критерии, вы можете приступать к поиску, осмотру и покупке земельной собственности, не стоит с этим медлить, ведь именно с участка начинается осуществление мечты о собственном доме!
Самые просматриваемые товары
Вес брутто:0,8 кг
Тип:Угол желоба
Размер:150/100
Тип:Угол желоба
Размер:150/100
Артикул:30314
Производитель:LINDAB
Цена:3267 руб.
Вес брутто:0,6 кг
Тип:Колено трубы
Размер:130/100
Тип:Колено трубы
Размер:130/100
Артикул:29550
Производитель:PROFIL
Цена:283 руб.
Тип:Дюбель
Диаметр:8 мм
Длина:60 мм
Диаметр:8 мм
Длина:60 мм
Артикул:28127
Производитель:РАЗНОЕ
Цена:203 руб.
Товары по сниженным ценам
Вес брутто:0,4 кг
Основа:Каучуковая
Виды работ:Внутренние
Основа:Каучуковая
Виды работ:Внутренние
Артикул:27696
Производитель:TYTAN
Цена:149 руб.
Вес брутто:4,8 кг
Тип:Металлический сайдинг
Коллекция:Корабельная Доска
Тип:Металлический сайдинг
Коллекция:Корабельная Доска
Артикул:28040
Производитель:GRAND LINE
Цена:470 руб.
Вес брутто:2 кг
Основа:Цемент
Область применения:Бассейны, Ванные комнаты, Керамогранит, Плитка керамическая, Террасы
Основа:Цемент
Область применения:Бассейны, Ванные комнаты, Керамогранит, Плитка керамическая, Террасы
Артикул:27704
Производитель:CERESIT
Цена:294 руб.
Строительные советы
Пеностекло является относительно новым материалом на строительном рынке. Технология его производства: вспенивание стеклянной массы при высокой темпе
Камнеподобная декоративная плитка применяется для декорирования стен, фасадов, цоколей, ограждений, при декорировании интерьеров и экстерьеров. Сов
Последние годы стиль жизни людей изменился, и вместе с ним изменились и требования к аренде жилых помещений. Особое место занимают объекты посуточной
Даже однокомнатная квартира может превратиться в удобное и уютное жилье при правильном приложении усилий и — совсем необязательно вкладывать в ремон