Часы работы: 10.00 - 20.00
Выходной: Воскресенье
Любые объемы строительства
и ремонта!
Россия, г. Екатеринбург, ул. Бетонщиков, 5
Как удачно продать или купить «недострой?»
Бывает так, что владельцы недостроенных объектов недвижимости не желают (или по каким-то причинам, не могут) завершить строительство. Иногда «недострой» годами «пылится на полке», с каждым годом теряя свою финансовую ценность. Почему теряет?
Незащищённые спец-обработкой / отделкой строительные материалы попросту гниют на заброшенных участках, но рачительный хозяин подобного не допустит. Зачем добру пропадать, если его можно выгодно продать?
Нюансы продажи недостроенного объекта недвижимости
1. Чтобы избежать возможных проблем, желательно зарегистрировать свой «недострой» в БТИ, но сразу оговоримся – гос. органы весьма неохотно регистрируют незавершённое более чем на 50% строительство, и нужно постараться, пройти «семь кругов ада», чтобы получить все нужные документы.
Если же «недострой» всего на 20-30%, проблем с его оформлением возникнуть не должно.
2. Правильно оформляйте ДКП (договор купли-продажи). Росрестр должен иметь сведения о незавершённом строительстве. Если оформить «недострой» никак не получается, например, — у вас возведён лишь фундамент и пару стен дома, — придётся продавать не объект недвижимости, а земельный участок, регистрируя в Росреестре именно участок, а стоимость оговаривать с покупателем индивидуально, учитывая затраты на уже возведённую часть дома, дачи или коттеджа.
Нюансы покупки недостроенного объекта недвижимости
Во многих случаях, выгоднее приобрести «недострой», нежели начинать глобальное строительство «с нуля».
Почему?
Владельцы недостроенного жилья обычно бросают строительство «на полдороги» из-за отсутствия финансов, либо – меняются приоритеты, жизненные обстоятельства. И человек желает быстро избавиться от «мёртвого груза», — выставляя «недострой» на срочную продажу.
Если вам повезло встретить такие срочные объявления о продаже, — стоит действовать оперативно. Нет! – мы не уговариваем мчаться сломя голову и сразу покупать, «потому что, дёшево», а выехать на место, встретиться с Продавцом, вызвать экспертов по недвижимости, дабы оценить качество построек, проверить документацию и прочие нюансы продажи.
Парочка важных советов при покупке «недостроя»
- Рекомендуем обратиться в организацию, занимающуюся земельным кадастром. Вдруг объект продаётся задёшево в связи с тем, что рядом будет строиться промышленный завод, мусорный полигон или какое-то вредное производство.
- Экспертиза строительства нужна, вдруг оно изначально было с «косяками», которые на первый взгляд не видны. Например – неправильная структура фундамента, просевшие балки, прогнившие перекрытия, возведение стен дома с нарушением учёта уклона земельного участки или другое.
Статья подготовлена по материалам сайта «Этажи» https://j.etagi.com/ps/prodat-ili-kupit-nedostroenniy-dom/ как удачно продать или купить недостроенный дом, дачу или коттедж.
Самые просматриваемые товары
Вес брутто:1,6 кг
Тип:Сайдинг
Коллекция:Стандарт
Тип:Сайдинг
Коллекция:Стандарт
Артикул:29549
Производитель:ДОЛОМИТ
Цена:459 руб.
Вес брутто:2,95 кг
Тип:Плоский лист
Цвет:Серый
Тип:Плоский лист
Цвет:Серый
Артикул:30568
Производитель:METROTILE
Цена:1571 руб.
Вес брутто:20,1 кг
Тип:Окно мансардное
Тип стеклопакета:Влагостойкий
Тип:Окно мансардное
Тип стеклопакета:Влагостойкий
Артикул:28158
Производитель:FAKRO
Цена:30800 руб.
Товары по сниженным ценам
Вес брутто:0,2 кг
Тип:Хомут трубы
Размер:125/87
Тип:Хомут трубы
Размер:125/87
Артикул:29118
Производитель:LINDAB
Цена:224 руб.
Вес брутто:0,256 кг
Тип:Крюк желоба
Размер:125/90
Тип:Крюк желоба
Размер:125/90
Артикул:31074
Производитель:GRAND LINE
Цена:142 руб.
Вес брутто:1,5 кг
Коллекция:Pe
Тип:Планка торцевая
Коллекция:Pe
Тип:Планка торцевая
Артикул:31154
Производитель:GRAND LINE
Цена:350 руб.
Строительные советы
Как отличить подделку от качественного стройматериала заводского производства? Думаете, это доступно только высококвалифицированным мастерам? Отнюдь
Объединение двух помещений – это не просто ремонтные работы, но и творческое вдохновение по созданию единого интерьерного стиля, гармонизирующего ра
Современный искусственный водоем трудно представить без разумно продуманного технического обеспечения. Выстроить пруд, бассейн или ручей под открыты
Перед тем как поехать в магазин и приступить к выбору необходимой сантехники, мебели для ванной комнаты и туалета, практически все убеждены в том, ч