Часы работы: 10.00 - 20.00
Выходной: Воскресенье
Любые объемы строительства
и ремонта!
Россия, г. Екатеринбург, ул. Бетонщиков, 5
Как удачно продать или купить «недострой?»
Бывает так, что владельцы недостроенных объектов недвижимости не желают (или по каким-то причинам, не могут) завершить строительство. Иногда «недострой» годами «пылится на полке», с каждым годом теряя свою финансовую ценность. Почему теряет?
Незащищённые спец-обработкой / отделкой строительные материалы попросту гниют на заброшенных участках, но рачительный хозяин подобного не допустит. Зачем добру пропадать, если его можно выгодно продать?
Нюансы продажи недостроенного объекта недвижимости
1. Чтобы избежать возможных проблем, желательно зарегистрировать свой «недострой» в БТИ, но сразу оговоримся – гос. органы весьма неохотно регистрируют незавершённое более чем на 50% строительство, и нужно постараться, пройти «семь кругов ада», чтобы получить все нужные документы.
Если же «недострой» всего на 20-30%, проблем с его оформлением возникнуть не должно.
2. Правильно оформляйте ДКП (договор купли-продажи). Росрестр должен иметь сведения о незавершённом строительстве. Если оформить «недострой» никак не получается, например, — у вас возведён лишь фундамент и пару стен дома, — придётся продавать не объект недвижимости, а земельный участок, регистрируя в Росреестре именно участок, а стоимость оговаривать с покупателем индивидуально, учитывая затраты на уже возведённую часть дома, дачи или коттеджа.
Нюансы покупки недостроенного объекта недвижимости
Во многих случаях, выгоднее приобрести «недострой», нежели начинать глобальное строительство «с нуля».
Почему?
Владельцы недостроенного жилья обычно бросают строительство «на полдороги» из-за отсутствия финансов, либо – меняются приоритеты, жизненные обстоятельства. И человек желает быстро избавиться от «мёртвого груза», — выставляя «недострой» на срочную продажу.
Если вам повезло встретить такие срочные объявления о продаже, — стоит действовать оперативно. Нет! – мы не уговариваем мчаться сломя голову и сразу покупать, «потому что, дёшево», а выехать на место, встретиться с Продавцом, вызвать экспертов по недвижимости, дабы оценить качество построек, проверить документацию и прочие нюансы продажи.
Парочка важных советов при покупке «недостроя»
- Рекомендуем обратиться в организацию, занимающуюся земельным кадастром. Вдруг объект продаётся задёшево в связи с тем, что рядом будет строиться промышленный завод, мусорный полигон или какое-то вредное производство.
- Экспертиза строительства нужна, вдруг оно изначально было с «косяками», которые на первый взгляд не видны. Например – неправильная структура фундамента, просевшие балки, прогнившие перекрытия, возведение стен дома с нарушением учёта уклона земельного участки или другое.
Статья подготовлена по материалам сайта «Этажи» https://j.etagi.com/ps/prodat-ili-kupit-nedostroenniy-dom/ как удачно продать или купить недостроенный дом, дачу или коттедж.
Самые просматриваемые товары
Вес брутто:4,5 кг
Коллекция:Adamante
Тип:Металлочерепица
Коллекция:Adamante
Тип:Металлочерепица
Артикул:28795
Производитель:RUUKKI
Цена:816 руб.
Вес брутто:0,5 кг
Тип:Планка стартовая
Длина:3660 мм
Тип:Планка стартовая
Длина:3660 мм
Артикул:28425
Производитель:MITTEN
Цена:296 руб.
Вес брутто:2,9 кг
Тип:Кровельный лист
Коллекция:Stratos
Тип:Кровельный лист
Коллекция:Stratos
Артикул:29955
Производитель:DECRA
Цена:599 руб.
Товары по сниженным ценам
Вес брутто:9,4 кг
Коллекция:ArmourShield
Тип:Гибкая черепица
Коллекция:ArmourShield
Тип:Гибкая черепица
Артикул:28634
Производитель:IKO
Цена:780 руб.
Вес брутто:15 кг
Тип:Поликарбонат
Вид продукта:Монолитный
Тип:Поликарбонат
Вид продукта:Монолитный
Артикул:29474
Производитель:BORREX
Цена:4837 руб.
Вес брутто:4,5 кг
Тип:Профнастил
Профиль:С08
Тип:Профнастил
Профиль:С08
Артикул:30417
Производитель:GRAND LINE OPTIMA
Цена:312 руб.
Строительные советы
Многие из нас хотя бы раз в жизни брались за ремонт квартиры или строительство жилого дома и, как правило — с переменным успехом, на пути человека,
Поговорим о пенобетоне и плитах перекрытия, как о строительных материалах. Из практики и отзывов ясно одно: там, где нужна прочная конструкция, где
Давайте рассмотрим, как самостоятельно правильно укладывать эстетичный ламинат системы Lock, где сцепляющие замки, куда вставляются соединительные ш
В быту всем известно и широко распространено слово «акрил», однако термином его назвать нельзя, скорее это разговорное название полимеров, изготавли